Én Ablakom – ablak és ajtó árak
Én Ablakom Miskolcon
+36 20 388 1228

Társasházi ablakot cserélne
Miskolcon?

Kérjen felmérést a lakásához, vagy nézze meg online, mennyibe kerülne az új ablak.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációjaMegnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Miskolc 79 051 lakásának 39%-a panel falazatú, és 42%-át távfűtés látja el, ezért itt az ablakcsere gyakran társasházi kérdés. A lakások 52%-a 1961 és 1980 között épült, a 2000 utániak aránya viszont csak 7%. Az alábbiakban a miskolci lakásadatokból és a város településképi rendeletéből gyűjtöttük ki, ami egy ablakcserénél számít.

Kiszolgáló partner

Miskolc: kivel egyeztethet?

A miskolci érdeklődőket a tiszafüredi Ablakunio szolgálja ki, a cég nem Miskolcon működik. Hogy mikor és milyen feltételekkel tud felmérni, azt a megkereséskor egyeztetik Önnel.

Lakótelepi lakások és régebbi házak Miskolcon

A 2022-es népszámlálás szerint Miskolcon 1961 és 1980 között 41 268 lakás épült, az 1946–1960 közötti időszakból 10 612 lakás származik, 1946 előttről pedig 6784. Összesen a lakások 74%-a 1981 előtti, a 2000 után épülteké 7%.

Falazat szerint 30 530 lakás panel, 39 965 tégla, kő vagy kézi falazóelem. A panelházakban az egy épületen belüli ablakok mérete jellemzően egyforma, a csere viszont a társasház egészét érinti: az új ablak osztása, színe és a külső párkány a homlokzaton mindenki számára látszik, ezért érdemes a közös képviselővel előre egyeztetni.

A lakások 42%-a, 33 216 lakás távfűtéses, további 4% házközponti kazánról kap hőt. Ahol a hő nem lakásonként készül, ott az ablakcsere hatása a számlán a ház mérési és elszámolási rendjétől is függ; a huzat, a por és az utcai zaj csökkenése viszont közvetlenül érezhető.

A leggyakoribb a kétszobás lakás (34 043, az állomány 43%-a), egyszobás 8831 lakás van. A népszámláláskor 11 480 miskolci lakás (15%) nem volt lakott, a város népessége 2011 óta 167 754-ről 147 533-ra csökkent.

Miskolc lakásai építési idő szerint (2022)
Építés idejeLakások arányaLakás
1919 előtt3%2650
1919–19455%4134
1946–196013%10 612
1961–198052%41 268
1981–200019%15 008
2001–20104%3396
2011–20223%1983
Forrás: KSH népszámlálás

Anyag, forma, nyílásrend: amit a miskolci rendelet megkövetel

Miskolc településképi rendelete (44/2017. (XII. 22.)) a város teljes beépítésre szánt területén kimondja, hogy az ablakoknál nem használhatók egymással nem harmonizáló anyagok és idegen formájú elemek (9. § (3)). A homlokzatnak nyílásrendszerében rendezettnek kell lennie – a gyakorlatban egy lakás új ablaka ne törje meg a homlokzat egységes képét.

A rendelet a várost 17 karakterterületre osztja, a lakótelepi, társasházi rész külön karakterterületet (K08) kapott. A helyi egyedi védelem alatt álló épületeknél – a védett egyedi értékek jegyzéke mintegy 186 tételt tartalmaz – meg kell őrizni az ablakok arányrendjét, osztását, anyagát, díszítését és szerkezeti kialakítását (12. § (1)).

Településképi bejelentést a rendelet egyes, engedélyhez nem kötött munkáknál a helyi védett és kiemelt területeken, illetve a kiemelt útvonalak menti sávban ír elő – hogy az Ön ablakcseréje ilyen-e, azt érdemes előre megkérdezni. Szakmai konzultációt a város egész területén, bármilyen építési munka előtt kérhet a főépítésztől, aki 15 napon belül emlékeztetőt készít.

Ez a leírás a rendelet közérthető kivonata, nem hatósági álláspont; a saját házára vonatkozó választ a város főépítésze adja meg.

Gyakori kérdések – Miskolc

Milyen ablakot választhatok miskolci panellakásba?

A rendelet konkrét anyagot vagy színt nem ír elő, de kizárja az egymással nem harmonizáló anyagokat és az idegen formájú elemeket. Társasházban a legbiztosabb, ha az új ablak osztása és színe a ház többi ablakához igazodik.

Kitől kérhetek tanácsot a miskolci rendelettel kapcsolatban?

A főépítésztől: szakmai konzultáció a város egész területén, bármely építési munka előtt kezdeményezhető, és 15 napon belül emlékeztető készül róla.

Hány miskolci lakásban van távfűtés?

A KSH 2022-es adatai szerint 33 216 lakásban, ez az állomány 42%-a. Itt az ablakcsere főleg a komfortot javítja, a fűtési költséget a ház elszámolása is alakítja.